2015〜2025年築, 専有面積19.14㎡〜39.14㎡の平均販売価格
大阪府
83.5万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市北区
108.7万円/㎡
前年比+20.0%
レオンコンフォート梅田北
大阪府大阪市北区本庄西二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
2020年築 / 10階建 / 126戸 / RC造
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9階 / 29.14㎡の場合
相場
2,469万円
84.7万円/㎡
1,898
2,279
2,660
3,040
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
84.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,279万円〜2,660万円
78.2万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月25日
レオンコンフォート梅田北
2,460万円（84.4万円/㎡）/ 9階 / 29.14㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は85.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/23 | 2,460万円 | 84.4万円 | 9階 | 29.14㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,490万円 | 85.4万円 | 9階 | 29.14㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,820万円 | 85.3万円 | 3階 | 21.34㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/12 | 1,750万円 | 81.9万円 | 8階 | 21.37㎡ | 1K | - |
| 2023/12/18 | 1,912万円 | 89.5万円 | 8階 | 21.37㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は82.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/23 | レオンコンフォート梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 2,460万円 | 84.4万円 | 29.14㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2025/05/24 | スワンズシティ梅田シエロ 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 2,850万円 | 92.7万円 | 30.75㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/01 | プレサンス天神橋スカイル 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,780万円 | 81.2万円 | 21.92㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/10 | プレサンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 2,100万円 | 82.0万円 | 25.6㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/31 | プレサンス扇町駅前 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅1分 | 1,800万円 | 81.7万円 | 22.04㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 126戸 | RC |
| 2024/10/05 | エスリード梅田グレイス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 1,700万円 | 75.3万円 | 22.57㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 160戸 | RC |
| 2024/01/28 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 2,990万円 | 83.1万円 | 36㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2025/03/30 | プレサンス梅田北オール 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅5分 | 1,720万円 | 76.0万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/12 | プレサンス梅田北ディア 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅6分 | 1,800万円 | 81.0万円 | 22.23㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 128戸 | RC |
| 2023/06/05 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 2,990万円 | 86.5万円 | 34.55㎡ | 1DK | 14階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/13 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 2,900万円 | 84.4万円 | 34.35㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市北区では20%上昇しています。
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